Grandes empresas já iniciaram suas operações apenas com uma sala comercial alugada, para somente depois conquistarem o mundo. Esse é o primeiro passo de boa parte dos negócios, sendo uma etapa importante para sua evolução. Não à toa, se faz preciso muita atenção ao optar pelo primeiro real escritório de sua organização. E é aqui que diversos empreendedores falham.
De forma bastante direta, uma sala comercial pode ser descrita como um ambiente propício para atividades corporativas. Assim, entende-se que estes são imóveis cuja utilização é destinada a pequenas, médias e até grandes corporações. Esta é uma maneira comum de se começar um negócio, ou ao menos iniciar sua expansão. A partir daí, diversas são as oportunidades.
O que é uma sala comercial?
Vantagens e Desvantagens
Para quem está pensando em investir em um espaço próprio, uma sala comercial é uma ótima opção. Se faz necessário, porém, considerar os custos envolvidos nesse processo, como aluguel, compra de mobiliário, IPTU, condomínio, internet, energia elétrica, entre outros. E, atenção! Como você deve imaginar, alugar um ambiente como esse em um ponto estratégico de uma grande cidade envolve custos altos.
Se você alguma vez já pensou em alugar um espaço, deve ter percebido que a tarefa não é das mais fáceis. Grandes cidades oferecem uma gama variada de opções. E, para escolher a mais adequada para a sua empresa, é essencial pesquisar muito.
Seja um imóvel corporativo ou residencial, a localização é uma das principais preocupações de quem deseja alugar um espaço. Para uma sala comercial, é aconselhável optar por um endereço de fácil acesso. De preferência, localizado na região central e com estacionamento.
O tamanho da sala comercial é outra preocupação comum de quem está pensando em alugar um espaço. Por isso, se você já começou a procura pelo espaço perfeito, percebeu que o layout das salas comerciais é meio padronizado.
Estipular um orçamento antes de sair procurando é uma dica muito importante, já que o valor do aluguel de uma sala comercial é influenciado por alguns fatores. Entre eles, pode-se citar o padrão de construção, o acabamento, a presença ou não de estacionamento, além de itens como ar condicionado, entre outros.
A negociação é uma etapa importante no processo de locação. Para aumentar as chances de a negociação ser favorável para você, apresente bons argumentos para o proprietário. Uma boa dica é pesquisar bastante e mostrar que existem outras opções na mesma região com valor de aluguel inferior.
Leia atentamente todas as cláusulas e, se necessário, peça a ajuda de um advogado. Para evitar dores de cabeça, especialistas aconselham que seja dada uma atenção maior a certos pontos. Antes de assinar o contrato, verifique se existe alguma pendência em relação ao pagamento do IPTU.
Sem dúvida alguma, investir no aluguel de uma sala comercial é um grande passo para qualquer empresa. Em geral, esse momento representa uma evolução e, consequentemente, o crescimento do negócio. Muitas vezes, porém, se faz necessário adaptar esse novo espaço às suas necessidades. Se esse for o caso, o mais indicado é contar com parceiros que tragam experiência e conhecimento ao projeto.